Ground Leje Acquisitions

Central London Real Estate køb jordrenter fra udviklere, udlejere, investorer, og andre sælgere søger at generere værdifuld likviditet og losse de mange byrder, der er forbundet med at eje jordrenter.

Central London Real Estate is a fast-moving real estate investment firm specialising in the acquisition of residential ground leases. We are established experts in the evolving asset class of UK ground rents, kendt for vores pragmatisk, fremsynede tilgang og hurtighed i udførelsen.

Freehold jordrenten som et aktiv er generelt overskud til de centrale forretningsmæssige mål for udlejere, fast ejendom investorer og hus bygherrer, kræver viden af ​​erfarne jorden leje eksperter og brug af komplekse værdiansættelsesmodeller til fuldt ud at forstå. Uden store stordriftsfordele, jordrenter er udfordrende at styre og dyrt at administrere, kræver talrige yderligere forretningsprocesser, dedikerede ledere og procedurer i overensstemmelse med lejebetingelser og lovgivning.

Det centrale London Real Estate omfattende opkøb strategi fokuserer på en kombination af indkomst jordrenter, reversionary jordrenter, private udlejningssektor (PRS) aktiver og udvikling / renovering.

Mange store institutionelle jorden leje investorer og fonde er langsomme og vanskelige at arbejde med, mest kun ønsker at købe store porteføljer, der overstiger en tærskel minimumspris. Sælgere, der arbejder med mange af disse større jorden leje investorer ofte udsat for alt for stive godkendelseskravene og overdrevne due diligence processer.

Den kombinerede viden om centrale London Real Estate team og vores nation førende specialist rådgivere giver os mulighed for at handle med udlejere, udviklere og andre investorer til at erhverve bolig jordrenter med effektivitet, kvalitet og gennemsigtighed. Disse har aldrig været attributter typisk for jorden leje investorer.

Outside The Box Approach

De centrale London Real Estate hold køb jordrenter alle leasing længder og steder i hele England og Wales. Vores innovative opkøb strategi giver fleksibilitet, gør det muligt at købe jorden leje porteføljer bestående af 1,000+ enheder, virksomheder og uden begrænsninger af en minimumsværdi eller tærskel lav pris.

Vores jord leje opkøb kommer i forskellige former. Vi køber jordrenter med enten faste stigning leasing strukturer eller forhøjelser bundet til Retail Price Index (RPI), med sidstnævnte er vores præference. Vi anser også terminskontrakt aftaler med udviklere. For sådanne opkøb, Central London Real Estate forpligter os til at købe den selveje forpagtningsudgifter element i en ny udvikling. Disse ordninger forbedre udviklingen overordnede levedygtighed, balance og evne til at sikre finansiering på predevelopment stadium.

Quality Property Management

Ejendomsadministration af højeste kvalitet er en integreret del af det centrale London Real Estate forretning. Vores voksende forpagtningsafgifter portefølje er fokuseret på køb af jordrenter til bygninger, der har været under professionel ledelse af førende ejendomsadministratorer. Da bygninger i prime steder oftere administreres af velrenommerede ejendom forvaltning virksomheder, jordrenter til privat aktiver inden eller direkte forbundet til bycentre er af særlig interesse.

Vores engagement i at levere lejere med top kvalitet ejendomsadministration. Som en del af vores forpligtelse til at opretholde kvalitet aktiver høje, vi foretrækker at styrer tildelingen af ​​forvaltningen for vores bygninger, snarere end at lægge lejeren ejede administrationsselskaber, der varierer meget i kvalitet og professionalisme.

Ud over at give lejere med kvalitetsstyring, Central London Real Estate 'vores velanskrevne ejendomsadministratorer støtte vores problemløsning opkøb tilgang yderligere gør det muligt at dygtigt erhverve og løse komplekse eller udfordrende situationer. Vi har stor erfaring på at erhverve og administrere jordrenter for websteder med behov for større værker, omfattende ejendomsadministration eftersyn, ufærdige eller defekte bygninger.

Innovative partnerskaber og Udvikling

Hele vores forretning, Central London Real Estate ser værdi, hvor andre ikke gør. Dette omfatter vores evne til at skabe muligheder og anerkender værdien af ​​partnering med nyere, mindre etablerede udviklere. Faktisk, mange af vores største opkøb har stammede fra at opbygge langsigtede relationer med udviklere, hvis produkt oprindeligt ikke passede kriterierne for mere traditionelle investorer investeringer.

Central London Real Estate løbende samarbejde med udviklere i alle størrelser i alle faser af predevelopment planlægning og udvikling. Vores Asset Management team og juridiske specialister give værdifuld vejledning, når strukturere leje anmeldelse bestemmelser udvikler lejemål at maksimere endelige udvikling værdi ved at sikre en konkurrencedygtig lang lejekontrakt hold interesse.

Vores udvikling forpagtningsafgifter operation fokuserer også på sanering og renovering af eksisterende bygninger. Vi køber bolig jordrenter fra udlejere eller udviklere, der fornyelse eller renovering af eksisterende enheder for at øge lejeindtægter og / eller værdien af ​​en udlejet portefølje. Vi investerer også i jordrenter med muligheder for den fremtidige udvikling på den resterende jord, ofte som følge af ændringer i de lokale planlægning politikker for at imødekomme voksende befolkning efterspørgsel.