Aquisições renda da terra

Central London Imobiliários rendas de compra de terra de desenvolvedores, senhorios, investidores, e outros vendedores olhando para gerar liquidez valioso e descarregar os muitos encargos associados com a proprietária de rendas fundiárias.

Central London Real Estate is a fast-moving real estate investment firm specialising in the acquisition of residential ground leases. We are established experts in the evolving asset class of UK ground rents, conhecidos pela nossa pragmática, abordagem com visão de futuro e rapidez de execução.

Freehold renda da terra como um ativo é geralmente excedente para os objetivos de negócio do núcleo de proprietários, investidores imobiliários e construtores de casa, exigindo o conhecimento de experientes ground rent especialistas eo uso de modelos de avaliação de complexos de compreender plenamente. Sem grandes economias de escala, rendas fundiárias são difíceis de gerenciar e caro para administrar, exigindo numerosos processos de negócios adicionais, gerentes e procedimentos específicos de acordo com os termos e legislação de arrendamento.

estratégia de aquisições abrangente do centro de Londres Imóveis concentra-se em uma combinação de rendas fundiárias renda, rendas fundiárias reversíveis, setor privado alugado (PRS) ativos e desenvolvimento / remodelação.

Muitos grande terreno institucional aluguer investidores e fundos são lentos e difíceis de trabalhar, a maioria só olhando para comprar extensas carteiras que excedem um limite preço mínimo. Vendedores que trabalham com muitos desses ground rent investidores maiores são frequentemente sujeitos a requisitos de aprovação excessivamente rígidas e processos de due diligence excessivos.

O conhecimento combinado da equipe centro de Londres Imobiliário e nossos consultores especializados líder da nação nos permitirá realizar transações com os proprietários, desenvolvedores e outros investidores para adquirir rendas fundiárias residenciais com eficiência, qualidade e transparência. Estes nunca foram atributos típicos da terra aluguer investidores.

Outside The Box Approach

Os Central London rendas equipa de imóveis compras de terra de todos os comprimentos de locação e locais em toda a Inglaterra e País de Gales. A nossa estratégia de aquisições inovador proporciona flexibilidade, o que nos permite adquirir ground rent portfólios que consistem em 1,000+ unidades, empresas e sem as restrições de um valor mínimo ou limite de preço baixo.

Nossos ground rent aquisições vêm em diversas formas. Nós comprar rendas fundiárias tanto com estruturas de locação aumento permanente, ou acréscimos ligados ao Índice de Preço de Varejo (RPI), com o último sendo a nossa preferência. Também consideramos os acordos a prazo de compra com desenvolvedores. Para essas aquisições, Central London Imóveis frente compromete a comprar o elemento ground rent valor simbólico de um novo desenvolvimento. Estes acordos melhorar a viabilidade global do desenvolvimento, balanço e capacidade de obter financiamento na fase de pré-desenvolvimento.

Quality Property Management

gestão da propriedade da mais alta qualidade é essencial para o negócio central de Londres Imóveis. Nossa crescente carteira ground rent está focada na aquisição de rendas fundiárias para os edifícios que foram sob a gestão profissional dos gestores principais de propriedade. Como edifícios em locais privilegiados são mais frequentemente geridos por empresas de gestão de propriedade respeitável, rendas fundiárias para ativos residenciais dentro ou directamente ligada aos centros das cidades são de particular interesse.

A nossa dedicação em fornecer arrendatários com gestão da propriedade de alta qualidade. Como parte do nosso compromisso de manter ativos de alta qualidade, nós preferimos para controlar a atribuição da gestão para os nossos edifícios, em vez de confiar em empresas de gestão de propriedade arrendatários, que variam muito em qualidade e profissionalismo.

Além de fornecer arrendatários com gestão da qualidade, nossos gerentes de propriedade conceituados centro de Londres Imobiliários 'apoiar ainda mais a nossa abordagem aquisições de resolução de problemas que nos permite adquirir habilidade e resolver situações complexas ou difíceis. Estamos altamente experientes em aquisição e gestão de rendas fundiárias para sites que necessitam de grandes obras, gestão de revisão extensa propriedade, edifícios inacabados ou com defeito.

Parcerias e desenvolvimento inovador

Durante todo o nosso negócio, Central London Imóveis vê valor em que outros não. Isso inclui a nossa capacidade de criar oportunidades e reconhecer o valor da parceria com a mais recente, desenvolvedores menos estabelecidos. de fato, muitos dos nossos maiores aquisições têm se originado de construção de relacionamentos de longo prazo com os desenvolvedores cujos produtos inicialmente não se ajustam aos critérios de investimento dos investidores mais tradicionais.

Central London Imóveis está continuamente a parceria com desenvolvedores de todos os tamanhos em todas as fases de planejamento e desenvolvimento de pré-desenvolvimento. Nossa equipe de Gestão de Ativos e especialistas legais fornecer orientações úteis na estruturação de disposições relativas a aluguel em locações de desenvolvedor para maximizar o valor final de desenvolvimento, garantindo uma participação de espera longo arrendamento competitivo.

Nosso aluguel operação terrestre desenvolvimento também se concentra na reconstrução e remodelação de edifícios existentes. Nós comprar rendas fundiárias residenciais de proprietários ou desenvolvedores que estão reformando ou reformar unidades existentes para aumentar a renda e / ou o valor de uma carteira tenanted. Nós também investir em rendas fundiárias com oportunidades para o desenvolvimento futuro na terra freehold, muitas vezes como resultado de alterações nas políticas de planejamento local para atender à crescente demanda da população.