Земельная рента Приобретения

Центр Лондона приобретение недвижимости земельная рента от застройщиков, помещики, инвесторы, и другие продавцы хотят генерировать ценную ликвидность и разгрузить многие тяготы, связанные с владением землю арендную плату.

Central London Real Estate is a fast-moving real estate investment firm specialising in the acquisition of residential ground leases. We are established experts in the evolving asset class of UK ground rents, известный в наше прагматическое, дальновидными подход и скорость исполнения.

Фригольд земельная рента в качестве актива, как правило, в дополнение к основному бизнес-целей помещиков, инвесторов в недвижимость и дома строители, требующих знания опытных специалистов Земельная рента и использование сложных моделей оценки, чтобы полностью понять. Без крупных экономии от масштаба, земельная рента являются сложными в управлении и дорогостоящим для администрирования, требующих многочисленных дополнительных бизнес-процессов, выделенные менеджеры и процедуры в соответствии с условиями и законодательством аренды.

комплексная стратегия приобретения центральной части Лондона Real Estate фокусируется на сочетании дохода земельных арендных ставок, реверсивной земельная рента, частного арендного сектора (PRS) активы и развитие / ремонт.

Многие крупные институциональные инвесторы Земельная рента и средства медленно и трудно работать с, Наиболее только глядя приобрести обширные портфели, которые превышают пороговое значение минимальной цены. Продавцы, работающие со многими из этих больших Земельная рента инвесторов часто подвергаются чрезмерно жесткими требованиями утверждения и чрезмерных процессов должной осмотрительности.

Комбинированное знание команды Central London Real Estate и нашей нации ведущих специалистов консультантов позволяют нам вести с арендодателями, разработчики и другие инвесторы приобретать жилые землю арендную плату с эффективностью, качество и прозрачность. Они никогда не были атрибуты типичной земельной ренты инвесторов.

Нестандартно подход

В центре Лондона Недвижимость покупки команда земельная рента всех длин арендных и местах по всей Англии и Уэльса. Наша инновационная стратегия приобретения обеспечивает гибкость, что позволяет нам приобретать земельную ренту портфели, состоящие из 1,000+ единицы, компании и без ограничений минимального значения или низкого ценового порога.

Наши приобретения аренду земельные приходят в различных формах. Мы покупаем землю арендную плату либо с фиксированными структурами аренды увеличивается или увеличивается, привязанных к индексу розничных цен (RPI), причем последняя наши предпочтения. Мы также считаем, форвардные контракты на покупку с разработчиками. Для таких приобретений, Central London Real Estate forward commits to purchase the freehold ground rent element of a new development. These arrangements improve the development’s overall viability, balance sheet and ability to secure financing at the predevelopment stage.

Quality Property Management

Property management of the highest quality is integral to the Central London Real Estate business. Our growing ground rent portfolio is focused on the acquisition of ground rents for buildings that have been under the professional management of leading property managers. As buildings in prime locations are more frequently managed by reputable property management firms, ground rents for residential assets within or directly connected to city centers are of particular interest.

Our dedication to providing leaseholders with top quality property management. As part of our commitment to maintaining high quality assets, we prefer to control the assignment of management for our buildings, rather than relying on leaseholder-owned management companies, which vary widely in quality and professionalism.

In addition to providing leaseholders with quality management, Central London Real Estate’ our highly regarded property managers further support our problem-solving acquisitions approach enabling us to skilfully acquire and resolve complex or challenging situations. We are highly experienced at acquiring and managing ground rents for sites in need of major works, extensive property management overhaul, unfinished or defective buildings.

Innovative Partnerships and Development

Throughout our business, Central London Real Estate sees value where others do not. This includes our ability to create opportunities and recognise the value of partnering with newer, less established developers. In fact, многие из наших крупнейших приобретений, вытекает из построения долгосрочных отношений с разработчиками, чей продукт изначально не соответствует критериям инвестиций более традиционных инвесторов.

Центр Лондона Real Estate постоянно сотрудничает с разработчиками всех размеров на всех этапах predevelopment планирования и развития. Our Asset Management team and legal specialists provide valuable guidance when structuring rent review provisions in developer leases to maximise final development value by ensuring a competitive long lease hold interest.

Our development ground rent operation also focuses on the redevelopment and refurbishment of existing buildings. We purchase residential ground rents from landlords or developers who are refurbishing or renovating existing units to increase rental income and / or the value of a tenanted portfolio. Мы также инвестировать в наземные ренты с возможностями для дальнейшего развития на собственных земельных участков, часто в результате изменений в политике местного планирования с целью удовлетворения растущего спроса населения.