场地租金收购

开发商伦敦市中心房地产购买地租, 地主, 投资者, 和其他卖家希望产生有价值的流动性和卸载与所拥有的地租有关的许多负担.

Central London Real Estate is a fast-moving real estate investment firm specialising in the acquisition of residential ground leases. We are established experts in the evolving asset class of UK ground rents, 知道我们的务实, 前瞻性的思维方式和执行速度.

弗里霍尔德地租作为一种资产一般盈余地主的核心业务目标, 房地产投资者和房子的建设者, 需要经验丰富的地租专家的知识和使用复杂的估值模型,以全面了解. 如果没有大的经济规模, 地租是具有挑战性的管理和成本管理, 需要许多额外的业务流程, 专门管理人员和程序按照租赁条款和立法.

伦敦市中心房地产的全面收购的战略重点是收入地租的组合, 复归地租, 私人租赁部门 (PRS) 资产和发展 / 翻新.

许多大型机构地租投资者和基金是缓慢的,难以处理, 大多只希望购买超过最低的价格门槛广泛的投资组合. 许多这些较大地租投资者的工作卖家经常受到过于严格审批要求和过多的尽职调查程序.

伦敦市中心房地产团队和我们的全国领先的专业顾问的综合知识,使我们与业主进行交易, 开发商和其他投资者收购与效率的住宅地租, 质量和透明度. 这些从来没有属性典型地租投资者.

外箱方法

所有租赁的长度和位置的伦敦市中心房地产团队购买地租整个英格兰和威尔士. 我们的创新战略并购提供了灵活性, 使我们能够购买地包括租金投资组合 1,000+ 单位, 公司和不具有最小值或低价格门槛的限制.

我们的地租收购进来的各种形式. 我们购买地租与捆绑商品零售价格指数是固定增加租赁结构或增加 (RPI), 而后者是我们的偏好. 我们还考虑与开发商远期购买协议. 对于这样的收购, 伦敦市中心房地产前锋承诺购买一个新的发展的永久业权土地的租金元素. 这些安排完善发展的整体活力, 资产负债表,并在前期开发阶段获得融资能力.

Quality Property Management

最高品质的物业管理是不可或缺的伦敦市中心房地产业务. 我们的成长地租的投资组合主要集中在收购地的租金对于已经在领先的房地产经理人的专业管理建筑. 由于在黄金地段的建筑物更经常由信誉良好的物业管理公司管理, 对住宅内的资产或直接连接到市中心地租是特别感兴趣的.

我们致力于提供顶级品质的物业管理承租人. 至于保持高质量的资产我们的承诺的一部分, 我们更希望控制管理,为我们的建筑物分配, 而不是依赖于承租人资管理公司, 这在质量和专业有很大的不同.

除了提供承租人与质量管理, 伦敦市中心房地产“我们高度重视物业管理进一步支持我们解决问题的方式收购使我们能够熟练地掌握和解决复杂的或具有挑战性的情况下,. 我们丰富的经验在为有需要的主要作品的网站获取和管理地租, 丰富的物业管理大修, 未完成的或有缺陷的建筑物.

创新的伙伴关系和发展

纵观我们的业务, 伦敦市中心房地产看到值,其中有些没有. 这包括我们创造机会并承认与新合作的价值的能力, 不够成熟的开发. 事实上, 我们的许多最大的并购已经从建设有开发商,其产品最初并不符合比较传统的投资者的投资准则的长期合作关系朵朵.

伦敦市中心房地产不断与各种规模的开发者在开发前的规划和发展的各个阶段合作. 我们的资产管理团队和法律专家在构建开发租赁租金检讨条款时,确保有竞争力的长期租约维持利率最大化的最终开发价值提供宝贵的指导.

我们的发展地租操作还侧重于重建和现有建筑物翻新. 我们购买住宅地租从谁是翻新或装修现有机组增加租金收入业主或开发商和 / 或租户组合的价值. 我们也有机会投资于地租未来发展的永久业权土地上, 经常在当地规划政策变化的结果,以满足不断增长的人口需求.